Jastrzębie-Zdrój podnosi podatek od nieruchomości. Transport bez zmian, wzrost o 2,7 proc.

Właściciele mieszkań, domów i obiektów firmowych w Jastrzębiu-Zdroju powinni przygotować się na wyższy podatek od nieruchomości. Radni ustalili już zasady na kolejny rok: zmiany wejdą w życie 1 stycznia 2027 r., ale nie obejmą podatku od środków transportowych.

Jak zmienią się roczne kwoty podatku?

Skalę różnicy pokazują przykładowe obliczenia. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 m² wraz ze 100 m² gruntu roczne obciążenie wyniesie 139 zł, czyli o 4 zł więcej niż dotychczas. Z kolei za garaż liczący 18 m² i 100 m² gruntu trzeba będzie zapłacić 296 zł zamiast 288 zł.

Większa zmiana dotyczy przykładu domu o powierzchni 180 m², garażu mierzącego 36 m² i działki o powierzchni 2000 m². Roczny podatek wzrośnie tam z 2114 zł do 2171 zł, a więc o 57 zł. To jednak wyliczenia poglądowe: ostateczna kwota zależy od cech konkretnej nieruchomości.

Za metr kwadratowy budynku mieszkalnego stawka wyniesie 1,27 zł wobec 1,24 zł w 2026 r. W odniesieniu do budynków wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej wzrośnie z 35,46 zł do 36,42 zł za metr kwadratowy.

Wzrost według wskaźnika cen, ale poniżej limitów

Rada miasta zdecydowała o podniesieniu stawek podatku od nieruchomości o 2,7 proc. w porównaniu z 2026 r. Taki sam był wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za pierwszą połowę 2026 r. Bez zmiany pozostanie natomiast opodatkowanie budowli, ustalone na poziomie 2 proc. ich wartości.

Samorząd nie wykorzystał przy tym wszystkich dopuszczalnych prawem maksimów. Dla budynków gospodarczych przyjęto 8,85 zł za metr kwadratowy, choć limit wynosi 12,33 zł. Stawka dla gruntów pozostałych będzie równa 0,75 zł za metr kwadratowy przy maksymalnej wartości 0,80 zł.

Z miejskich szacunków wynika, że podwyższone stawki przyniosą w 2027 r. dodatkowe 1 448 880 zł. Gdyby radni wybrali maksymalne stawki we wszystkich kategoriach, budżet zyskałby jeszcze 1 078 468 zł więcej niż w przyjętym wariancie.

Przewoźnicy zachowają dotychczasowe stawki

Inaczej wygląda sytuacja podatników rozliczających środki transportowe. W ich przypadku w 2027 r. nadal będą obowiązywać stawki z 2026 r. W uzasadnieniu uchwały wskazano, że takie rozwiązanie ma sprzyjać miejscowej branży transportowej oraz ułatwiać przedsiębiorcom przewidywanie kosztów. Dochody miasta z tego podatku oszacowano na około 1,2 mln zł.

Źródło: Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój